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上半年南京二手房卖出5.2万套

时间:2020-08-02 07:03来源: 作者:admin 点击: 3 次
上半年南京二手房卖出5.2万套   扫码看视频  2020年上半年南京二手房市场的表现究竟如何?新冠肺炎疫情影响下,下半年的二手房交易行情会有什么变化?扬子晚报记者从昨日召开的2020年上半年二手房数据发布会暨南京存量房高峰论坛上了解到,今年1-6月南京全市二手房成交近5.2万套,同比上涨37.6

上半年南京二手房卖出5.2万套

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  2020年上半年南京二手房市场的表现究竟如何?新冠肺炎疫情影响下,下半年的二手房买卖行情会有什么变更?扬子晚报记者从昨日召开的2020年上半年二手房数据发布会暨南京存量房高峰论坛上领会到,今年1-6月南京全市二手房成交近5.2万套,同比上涨37.6%,复苏势头清楚。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

  2020年上半年南京各区二手住宅成交套数同比涨幅

  2020年上半年南京各区二手住宅成交价格同比变更

  数据根源:365淘房

  回暖快捷

  上半年南京二手房成交量大涨37.6%

  数据显示,2020年1-6月南京全市二手房成交近5.2万套,同比上涨37.6%。其中,主城六区跟江宁、浦口、六合(没有含高淳、溧水)共成交4.9万套,同比2019年上半年上涨32%。

  “除了2月份蒙受疫情的冲击,导致当月成交量下跌至没有足1000套以外,其余光阴的市场表现无比持重。”网尚研究机构高档研究员尹彤介绍说:3月份的成交情况回温态势清楚,共成交9153套房源;4-6月二手房更是成交立万,6月达到近年来的新高——11771套,同比2019年6月上涨达82.23%,上一次涌现这种场面还是在2016年。

  分析原因时,尹彤觉得主要来自两个方面:一是前期积累的购房须要开始释放,叠加金融信贷宽松,刺激了成交周期的缩短;二是受到人才落户新政宽松跟学区置业季的影响,进一步拉动了二手房成交量上涨。

  从挂牌量来看,上半年365二手房频道的新增挂牌量约4.2万套,同比上涨8%,与去年同期相比稳步上升。其中,江宁、鼓楼跟浦口仍是挂牌大户,占比超过40%。六合区上半年的挂牌量超过5000套,同比去年增幅超过120%。而鼓楼区跟建邺区因新一轮学区房的利好刺激,挂牌价格涨幅清楚,超过了8%。玄武区、秦淮区跟栖霞区的挂牌价涨幅在5%左右。

  改良增多

  下半年楼市供应仍充沛

  扬子晚报记者注意到,在南京主城二手房小区的成交量排行榜中,位居前列的仍是金地自在城这样的超级大盘,新“面孔”中关于比典范的是来自河西南的海峡城,没有只成交量处于高位,挂牌价同比涨幅也高达18%,主要是因为学区利好带动房价上调。

  数据还显示,今年上半年60平方米以内的二手房挂牌量同比增长38%,此类房源大多数为主城老旧学区房,该部分购房须要大略率转化为改良住房须要。另一方面,90-180平方米户型挂牌套数也清楚增添,业主脱手后聚集中向高端改良盘集合。

  尹彤表示,受到南京新房大量上市的冲击,今年下半年没有扫除二手房成交量弱化的可以。没有过,南京自2017年5月开启的3年限售政策刚“冻结”,部分次新房陆续上市,关于下半年南京二手房市场的供应量仍旧存在支撑作用。同时,二手房市场也将进一步加剧分化,中心市区的竞争力将强于远郊区,改良须要量强于刚刚性须要量。

(责编:孙红丽、初梓瑞)

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