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高周转房企面临挑战 保持现金流充裕是第一要务

时间:2020-02-07 12:19来源: 作者:admin 点击: 100 次
专家认为,受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,尽管开发商近期力推“网上看房”,但购房需求将后移,部分房企最快在3月-4月回归正常销售路径。这对开发商现金流管理能力带来考验,现金流充沛、融资能力强的房企将受益。高周转房企面临挑战中国指数研究院(简称“中指院”)表示,高周转房企的显著特点是“快”:拿地快、

专家觉得,受新型冠状病毒沾染的肺炎疫情影响,只管开发商近期力推“网上看房”,但购房须要将后移,部分房企最快在3月-4月回归正常出售路子。这关于开发商现金流治理能力带来考验,现金流充足、融资能力强的房企将受益。

高周转房企面临挑衅

中国指数研究院(简称“中指院”)表示,高周转房企的显明特征是“快”:拿地快、动工快、开盘快、去化快。疫情相当于给高速运转的流水线踩了急刹车。主要表往常四个方面:一是多农村土地买卖平台土地买卖暂停;二是名目动工延迟,开发进程放缓;三是出售回款中断,资金流动压力大;四是已动工名目被迫中断,前期资金神速回收无望。

招商证券(17.170, 0.16, 0.94%)研究开展核心房地产行业主管分析师赵可表示,短期疫情关于出售的影响主要体往常两个维度:一是直接克制当期须要,预计部分房企最快在3月至4月回归正常出售路子。二是通过影响当期动工,间接影响后期的推盘供货,而关于远期出售产生影响。

维持现金流富裕是第一要务

“多重考验之下,房企要做好多方面筹备,没有论是营销、投资还是其余方面,中心还是资金,维持现金流的富裕是第一位的。”中指院研发核心总经理白彦军说。

赵可觉得,疫情之下,回归现金流为王,将加速行业分化,未来“造血”能力强的房企大略率会胜出,既增收又增利。房企现金流治理能力跟高质量周转能力将凸显,行业去杠杆将使真龙头显现。部分高杠杆房企可以会进一步降价,以关于冲资金链节拍的扰乱。

易居研究院智库核心研究总监严跃进提议,房企应恪守相应的管控轨制,避免盲目缓缓销跟盲目拿地行径。同时可能专注修炼“内功”,改变集约模式,进行内部网络培训等。

白彦军表示,房企可踊跃关注发债时机,并采取相应举动控制融资时机,缓解资金压力。

(责编:许维娜、孙红丽)

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